Dự báo nguồn cung văn phòng

Không gian làm việc linh hoạt và sự đổ bộ của các công ty công nghệ đã và đang tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu của thị trường văn phòng trong những năm gần đây. Không chỉ các nhà vận hành không gian làm việc linh hoạt trong nước như Up & Toong, mà cả các nhà vận hành nước ngoài như Compass Office và Regus cũng tích cực mở rộng thị phần tại thị trường đang nổi này.

 

 

Theo CBRE, dự kiến từ 2020 đến hết năm 2022, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ có thêm hơn 350.000m2 NLA mới nếu các dự án đang xây dựng đúng tiến độ. Các dự án này chủ yếu tọa lạc tại khu vực quận 1, quận 7 và quận Bình Thạnh. Với nguồn cung dồi dào trong các năm tiếp theo, tỷ lệ trống hạng A tại khu vực trung tâm dự kiến sẽ lần lượt chạm mốc 5,9%, 6,3% và 16,7%. Ngược lại, tỷ lệ trống hạng B cùng kỳ sẽ giảm xuống lần lượt là 8,6%, 3,6% và 4,4%