Thị trường văn phòng TP.HCM và xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm

Thị trường văn phòng Việt Nam đã thay đổi nhiều trong thập kỷ qua. Nhiều tòa văn phòng Hạng A với chất lượng quốc tế đã hoàn thành; nền kinh tế chia sẻ, không gian làm việc linh hoạt cũng như các tòa nhà xanh đang là những xu hướng dẫn đầu trên thị trường. Tính đến năm 2019, tổng nguồn cung văn phòng đạt hơn 1,3 triệu m2 diện tích sàn hiệu dụng. Tuy nhiên, quỹ đất khan hiếm tại các khu trung tâm cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng mới đã hỗ trợ cho sự phát triển ở các khu vực ngoài trung tâm như Quận 2, Quận 9, Quận 7, Quận 10 và Quận Tân Bình.

 

Năm 2019, nguồn cung văn phòng hạng A tăng 16% so với cùng kì năm ngoái khi phân khúc này chào đón hai tòa nhà hạng A là Lim Tower 3 (Q.1) và Phú Mỹ Hưng Tower (Q.7), nguồn cung hạng B cũng tăng 12% khi phân khúc này có thêm sự hiện diện của những tân binh như Sonatus (Q.1), Viettel Tower B (Q.10), Etown 5 (Q. Tân Bình), Sofic Tower (Q.2), OneHub Saigon 1 (Q.9). Sở hữu hệ thống giao thông kết nối tốt, tiện nghi đa dạng, quỹ đất dồi dào, các dự án văn phòng mới sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực phía Đông và phía Nam thành phố.